Chalet independiente reformado con dos viviendas, placas solares y vistas al mar en Coma-ruga

Te presentamos una propiedad realmente especial en Els Massos – Els Garrofers de Coma-ruga, una zona residencial tranquila y muy bien comunicada, a pocos minutos de la playa, la estación de RENFE, comercios y con rápido acceso a la N-340.

Construido sobre una parcela completamente llana de 607 m², este chalet independiente destaca por su excelente estado de conservación, su reciente reforma integral y una característica muy difícil de encontrar: dos viviendas totalmente independientes, ideales para familias numerosas, para convivir con total privacidad o para obtener una rentabilidad mediante alquiler.

Vivienda principal

La vivienda principal, de 133 m², ofrece espacios amplios, luminosos y perfectamente distribuidos.

En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor con cocina integrada, completamente reformada, con una superficie aproximada de 30 m² y salida a una agradable terraza orientada al sur, desde la que se disfruta de vistas despejadas sobre la parcela. En esta planta también dispone de tres dormitorios (dos dobles y uno individual de gran tamaño, todos con armarios empotrados) y un baño completo reformado con plato de ducha.

La planta superior alberga una acogedora buhardilla completamente reformada, con dos habitaciones dobles y acceso a una fantástica terraza solárium con preciosas vistas al mar, un espacio perfecto para relajarse o disfrutar de las noches de verano.

Segunda vivienda independiente

En la planta baja se encuentra una vivienda totalmente independiente de 85 m², reformada con materiales de alta calidad y acceso directo al jardín.

Dispone de un salón-comedor de aproximadamente 20 m², una amplia cocina independiente de 15 m² completamente equipada, dos dormitorios dobles y un elegante baño con plato de ducha. Una opción ideal para invitados, familiares, teletrabajo o como vivienda para alquiler.

Exterior

La parcela, completamente plana, ofrece múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre. Existe espacio suficiente para construir una piscina, crear una zona chill-out o un espectacular jardín mediterráneo.

Además, la vivienda dispone de:

Parking privado para dos vehículos.

Zona de barbacoa.

Trastero.

Aire acondicionado con bomba de frío y calor en ambas viviendas.

Placas solares, que reducen considerablemente el consumo energético y aumentan la eficiencia de la vivienda.

Excelente orientación, proporcionando sol y luz natural durante todo el día.

Una propiedad con infinitas posibilidades

Si buscas una vivienda amplia, lista para entrar a vivir, con dos casas independientes, un gran terreno y una ubicación privilegiada cerca del mar, esta propiedad reúne todas las características para convertirse tanto en tu residencia habitual como en una magnífica inversión.

Una oportunidad única en Coma-ruga que combina espacio, privacidad, eficiencia energética y calidad de vida junto al Mediterráneo.

Impuestos y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes (ITP en viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en viviendas de obra nueva), ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos son asumidos por la parte compradora según ley. Superficies: Las medidas indicadas (superficie útil y construida) son aproximadas y han sido extraídas de la información catastral o registral aportada por la propiedad. Pueden existir ligeras variaciones respecto a la realidad física del inmueble. Mobiliario: Salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en la descripción del anuncio, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías o vídeos no están incluidos en el precio de venta. Documentación: El inmueble dispone de la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor, ambos documentos a disposición de los clientes interesados. Comercialización: Propiedad comercializada por IGrupo Torresol 2004, SL Agente Inmobiliario Registrado de Cataluña (AICAT 4358).