🌿 PARCELA RÚSTICA DE 10.640 m² EN MATOLA (ELCHE) CON AGUA DE RIEGO EN FUNCIONAMIENTO
Se vende magnífica parcela rústica de 10.640 m² (según Registro de la Propiedad) situada en la partida de Matola (Elche), con excelente acceso mediante camino asfaltado y muy próxima a la A-7, lo que facilita la comunicación con Elche y poblaciones cercanas.
La finca dispone de un importante valor añadido: agua de riego ya operativa. Es comunera de la Comunidad de Regantes 4º Levante y 7ª Peña (integrada en Riegos de Levante), contando con contador instalado, dado de alta y plenamente operativo. El derecho de riego se transmite junto con la propiedad, permitiendo comenzar a utilizar el suministro desde el primer día, sin trámites adicionales.
Características:
✅ Superficie registral: 10.640 m².
✅ Acceso por camino asfaltado.
✅ Muy buena ubicación, junto a la A-7.
✅ Agua de riego en funcionamiento.
✅ Documentación al día: nota simple registral, recibos de agua e IBI.
Usos permitidos
Cultivo y explotación agrícola (cítricos, hortalizas, frutales, etc.).
Inversión patrimonial a largo plazo.
Espacio para ocio, recreo o almacenamiento de maquinaria y vehículos relacionados con la actividad agrícola.
No dispone de acometida eléctrica.
Si buscas una finca amplia, bien comunicada y con agua de riego disponible, esta es una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto agrícola o realizar una inversión de futuro.
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Impuestos y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes (ITP en viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en viviendas de obra nueva), ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos son asumidos por la parte compradora según ley. Superficies: Las medidas indicadas (superficie útil y construida) son aproximadas y han sido extraídas de la información catastral o registral aportada por la propiedad. Pueden existir ligeras variaciones respecto a la realidad física del inmueble. Mobiliario: Salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en la descripción del anuncio, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías o vídeos no están incluidos en el precio de venta. Documentación: El inmueble dispone de la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor, ambos documentos a disposición de los clientes interesados. Comercialización: Propiedad comercializada por IGrupo Torresol 2004, SL Agente Inmobiliario Registrado de Cataluña (AICAT 4358).