🌊 PLAYA Y VIDA COTIDIANA EN L’ESTANY
Vivir cerca del mar, tener una terraza para disfrutar del aire libre y contar con la estación próxima para tus desplazamientos. Este piso en l’Estany, Calafell, reúne estas ventajas en una ubicación cercana a la playa de l’Estany-Mas Mel y a los servicios de Calafell Platja.
🏡 TRES HABITACIONES PARA ORGANIZAR TU HOGAR
Con 80 m² construidos y 63 m² útiles, la vivienda dispone de tres habitaciones y un baño completo amplio con bañera. Puedes adaptar las estancias a tu día a día: dormitorios para la familia, una zona de teletrabajo o una habitación para invitados.
La cocina se entrega amueblada e incorpora un sistema de ósmosis para el agua. La vivienda también cuenta con armarios que facilitan el orden y presenta un buen estado de conservación.
☀️ UNA TERRAZA PARA HACER VIDA AL AIRE LIBRE
La terraza amplia te permite incorporar el exterior a tu rutina: desayunar sin prisas, compartir una comida o sentarte a descansar al volver de la playa. Un espacio que amplía las posibilidades de disfrutar de la vivienda.
El piso tiene orientación noreste.
❄️ CLIMATIZACIÓN Y COMODIDAD DIARIA
La vivienda dispone de aire acondicionado para regular la temperatura interior. Las balconeras cuentan con doble ventana de aluminio y persianas eléctricas, que puedes subir y bajar cómodamente.
También dispones de un lavadero independiente del trastero, un espacio específico para organizar la colada y las tareas de limpieza.
🚗 PARKING, TRASTERO Y ASCENSOR
Contar con una plaza de parking propia facilita los desplazamientos en coche en una zona cercana a la playa. El trastero añade espacio para guardar material de playa y objetos de temporada sin ocupar los armarios de casa.
El piso está en la segunda planta de un edificio construido en 1994. El ascensor facilita el acceso cuando llegas con la compra o el equipaje.
📍 EL MAR Y LOS SERVICIOS A TU ALCANCE
La playa de l’Estany-Mas Mel forma parte de los cinco kilómetros de litoral de arena dorada de Calafell. Su cercanía invita a disfrutar de las zonas de baño y del paseo marítimo, tanto en vacaciones como en el día a día.
La proximidad a la estación facilita los desplazamientos en transporte público. La oferta comercial, gastronómica y de servicios de Calafell Platja completa el entorno.
💶 PRECIO Y GASTOS
- Precio de venta: 319.000 €.
- Plaza de parking incluida en el precio.
- IBI: 680 €/año.
- Gastos de comunidad: 80 €/mes en total, incluyendo vivienda, parking y trastero.
- Tasa de basuras: 190 €/año.
📄 DOCUMENTACIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA
- Cédula de habitabilidad: CHT00610423001.
- Calificación energética de consumo: E — 164 kWh/m² al año.
- Calificación energética de emisiones: E — 32 kg CO₂/m² al año.
Impuestos y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes (ITP en viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en viviendas de obra nueva), ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos son asumidos por la parte compradora según ley.
Superficies: Las medidas indicadas (superficie útil y construida) son aproximadas y han sido extraídas de la información catastral o registral aportada por la propiedad. Pueden existir ligeras variaciones respecto a la realidad física del inmueble.
Mobiliario: Salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en la descripción del anuncio, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías o vídeos no están incluidos en el precio de venta.
Documentación: El inmueble dispone de la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor, ambos documentos a disposición de los clientes interesados.
Comercialización: Propiedad comercializada por InmoCalafell, Agente Inmobiliario Registrado de Cataluña (AICAT 9419).