Local en esquina a pie de calle – 233 m² construidos (204 m² útiles)
Magnífico local en esquina con gran visibilidad, ubicado a pie de calle y con doble acceso: entrada principal por calle Juan Caracena Miralles (con rampa/escalones) y salida trasera por calle Ramón Vicente Serrano, lo que aporta máxima comodidad y versatilidad de uso.
Destaca por su excelente luminosidad natural y ventilación cruzada, gracias a su condición de esquina y sus amplios huecos al exterior.
Características principales:
Superficie construida: 233 m² (204 m² útiles)
Sala principal amplia y diáfana
Sala auxiliar independiente
Zona de almacén/archivo de baja altura
Altillo funcional
Espacio de cambiador de bebés o sala de primeros auxilios
2 aseos
Aire acondicionado instalado
Dos accesos independientes
El local se encuentra en edificio de ladrillo cara vista, sin gastos de comunidad actualmente. Suministros de agua y luz dados de alta.
Valor añadido:
Posibilidad de mantener el mobiliario de la sala principal (butacas)
Gran versatilidad para actividades comerciales, formativas, culturales o de atención al público
Espacio luminoso, funcional y bien distribuido
⚠️ Importante: el local no dispone de salida de humos.
Una oportunidad ideal para quien busque un espacio amplio, bien ubicado y con múltiples posibilidades de uso.
Impuestos y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes (ITP en viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en viviendas de obra nueva), ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos son asumidos por la parte compradora según ley. Superficies: Las medidas indicadas (superficie útil y construida) son aproximadas y han sido extraídas de la información catastral o registral aportada por la propiedad. Pueden existir ligeras variaciones respecto a la realidad física del inmueble. Mobiliario: Salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en la descripción del anuncio, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías o vídeos no están incluidos en el precio de venta. Documentación: El inmueble dispone de la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor, ambos documentos a disposición de los clientes interesados. Comercialización: Propiedad comercializada por IGrupo Torresol 2004, SL Agente Inmobiliario Registrado de Cataluña (AICAT 4358).