📍 Ubicación Estratégica: Situada en la codiciada y consolidada zona de Bonavista - El Romaní, El Vendrell. Combina la tranquilidad de un entorno residencial premium y cercanía a parques naturales, con una excelente conectividad comercial a tan solo 1.500 metros del mar.
📏 Dimensiones y Topografía: Enorme parcela esquinera de 1.244 m² con una impresionante fachada de 65 metros. El terreno se entrega en un estado impecable: totalmente asfaltado, nivelado y con vallado perimetral.
☀️ Orientación y Entorno: Su envidiable orientación sureste garantiza sol durante todo el día y permite disfrutar de hermosas vistas despejadas hacia el mar Mediterráneo.
Un lienzo en blanco con infinitas posibilidades: 🏡💼
Esta propiedad destaca por su extraordinaria versatilidad. Por un lado, es el terreno idílico para construir la casa familiar de tus sueños, permitiendo edificar una espectacular villa en planta baja rodeada de un inmenso jardín, garantizando privacidad y confort absoluto.
Por otro lado, su ubicación en una vía de alto tránsito y su enorme fachada le otorgan un marcado perfil comercial. Es una base de operaciones perfecta para proyectos de retail, showrooms, puntos de venta o logística ligera, ofreciendo máxima visibilidad, un escaparate inmejorable y un acceso comodísimo para clientes y proveedores.
Inversión inteligente y flexible: 📈
Una de las grandes ventajas de esta parcela es su capacidad de segregación. Al poder dividirse legalmente en dos terrenos independientes, se abre un amplio abanico de opciones para inversores: desarrollar dos viviendas, combinar uso residencial y comercial, o construir en una mitad y rentabilizar la otra. La infraestructura ya presente (asfaltado en buen estado y vallado de seguridad) reduce drásticamente las inversiones iniciales, acelerando la puesta en marcha de cualquier iniciativa desde el primer día.
Información legal y económica: ⚖️💶
Precio: 332.000 €.
IBI: 600 €/año.
Certificado de Eficiencia Energética (CEE) y Cédula de Habitabilidad: Exentos al tratarse de una parcela sin edificar.
Impuestos y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes (ITP en viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en viviendas de obra nueva), ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos son asumidos por la parte compradora según ley.
Superficies: Las medidas indicadas (superficie útil y construida) son aproximadas y han sido extraídas de la información catastral o registral aportada por la propiedad. Pueden existir ligeras variaciones respecto a la realidad física del inmueble.
Mobiliario: Salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en la descripción del anuncio, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías o vídeos no están incluidos en el precio de venta.
Documentación: El inmueble dispone de la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor, ambos documentos a disposición de los clientes interesados.
Comercialización: Propiedad comercializada por InmoCalafell, Agente Inmobiliario Registrado de Cataluña (AICAT 9419).