📍 Ubicació: Carrer Hèrcules, Roda de Barà. Entorn tranquil i ben connectat, amb tots els serveis propers.
📏 Superfície: 227 m² construïts (129,37 m² útils) distribuïts en dues alçades.
🛏️ Distribució: 6 habitacions (una d'ideal per a visites/despatx a la planta baixa) i 3 banys complets.
🚗 Exteriors: Garatge ampli, traster, jardí reformat, pati de 30 m² amb pèrgoles i barbacoa d'obra amb llenya. A més, compta amb una espectacular piscina privada equipada amb sistema de filtració i cloració automàtic.
Equipament, tecnologia i confort: ☀️🔋
L'habitatge està completament reformat i s'entrega moblat. Destaca la seva total autosuficiència energètica gràcies a les plaques solars i bateries de 15 kW (autoconsum 100%). Compta amb calefacció de gas natural, aire condicionat en quatre zones, descalcificadora i osmosi inversa. A nivell de seguretat i connectivitat, disposa d'alarma perimetral i interior, i fibra òptica subterrània instal·lada per garantir un internet estable.
Informació legal i econòmica: ⚖️💶
Preu: 549.000 €.
IBI: 1.290 €/any.
Escombraries: 318 €/any.
Comunitat: Sense despeses de comunitat.
Disponibilitat: Prevista a partir del gener de 2027.
Certificat d'Eficiència Energètica (CEE): Consum 101 kWh/m² any | Emissions 20 kg CO₂/m² any. Registrat amb el número KZ1JM1DBF i vàlid fins al 22/10/2035.
Cèdula d'Habitabilitat: Vigent fins al 22/02/2028 (Ref. CHT00079513001).
Informació Legal Important:
Impostos i Despeses: El preu de venda publicat no inclou els impostos corresponents (ITP en habitatges de segona mà, o IVA i AJD en habitatges d'obra nova), ni les despeses de Notaria i Registre de la Propietat. Aquestes despeses són assumides per la part compradora segons llei.
Superfícies: Les mides indicades (superfície útil i construïda) són aproximades i han estat extretes de la informació cadastral o registral aportada per la propietat. Poden existir lleugeres variacions respecte a la realitat física de l'immoble.
Mobiliari: Llevat que s'especifiqui el contrari de manera expressa en la descripció de l'anunci, el mobiliari, els electrodomèstics i els elements decoratius que puguin aparèixer en les fotografies o vídeos no estan inclosos en el preu de venda.
Documentació: L'immoble disposa de la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) en vigor, tots dos documents a disposició dels clients interessats.
Comercialització: Propietat comercialitzada per InmoCalafell, Agent Immobiliari Registrat de Catalunya (AICAT 9419).