🌊 TERRASSA I VISTES AL MAR A SEGUR DE CALAFELL

Aquest àtic a Segur Platja combina una terrassa privada amb vistes obertes al mar i una ubicació propera a la platja, al port esportiu i a l’estació de tren. Situat a la quarta planta d’un edifici amb ascensor, ofereix 65 m² construïts i orientació sud, una combinació que afavoreix l’entrada de llum natural i el gaudi dels seus espais.

La terrassa aporta un espai propi a l’aire lliure on esmorzar, compartir un àpat o descansar contemplant el Mediterrani. Un espai que amplia les possibilitats d’ús de l’habitatge i permet gaudir de l’entorn costaner des de casa.

🏡 DUES HABITACIONS DOBLES I ZONA DE DIA REFORMADA

La distribució inclou dues habitacions dobles amb armaris encastats a mida, una solució pràctica per organitzar la roba i mantenir les estances endreçades. El bany complet disposa de plat de dutxa.

La cuina semioberta, de disseny modern, connecta amb el saló i crea una zona de dia acollidora. Aquesta disposició facilita compartir les activitats quotidianes i mantenir la comunicació entre tots dos espais, tant durant els àpats com quan es reben visites.

☀️ ORIENTACIÓ SUD I EQUIPAMENT

L’habitatge es presenta en bon estat i disposa d’aire condicionat reversible, amb funcions de fred i calor. Els tancaments d’alumini amb doble vidre tipus Climalit completen l’equipament i contribueixen a l’aïllament de l’habitatge.

🏢 EDIFICI AMB ASCENSOR

La finca, construïda el 1976, disposa d’ascensor. Segons la informació facilitada, la ITE s’ha passat recentment i s’han reformat la façana i les zones comunes.

🚗 APARCAMENT COMUNITARI

L’edifici disposa d’una zona d’aparcament comunitari, un equipament addicional per al dia a dia.

📍 PLATJA, PORT I TRANSPORT

La proximitat a la platja, al port esportiu i a l’estació permet organitzar passejades, activitats de lleure i desplaçaments quotidians. L’entorn també disposa de comerços i serveis, una combinació pràctica tant per a una residència habitual com per a un segon habitatge vora el mar.

💶 PREU

Preu de venda: 225.000 €.

📄 INFORMACIÓ ENERGÈTICA

- Consum d’energia: 235 kWh/m² any.

- Emissions: 39 kg CO₂/m² any.

Informació Legal Important: Impostos i Despeses: El preu de venda publicat no inclou els impostos corresponents (ITP en habitatges de segona mà, o IVA i AJD en habitatges d'obra nova), ni les despeses de Notaria i Registre de la Propietat. Aquestes despeses són assumides per la part compradora segons llei. Superfícies: Les mides indicades (superfície útil i construïda) són aproximades i han estat extretes de la informació cadastral o registral aportada per la propietat. Poden existir lleugeres variacions respecte a la realitat física de l'immoble. Mobiliari: Llevat que s'especifiqui el contrari de manera expressa en la descripció de l'anunci, el mobiliari, els electrodomèstics i els elements decoratius que puguin aparèixer en les fotografies o vídeos no estan inclosos en el preu de venda. Documentació: L'immoble disposa de la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) en vigor, tots dos documents a disposició dels clients interessats. Comercialització: Propietat comercialitzada per InmoCalafell, Agent Immobiliari Registrat de Catalunya (AICAT 9419).