🌊 VIURE A PROP DE LA PLATJA A L’ESTANY

Aquest pis en venda es troba a l’Estany, una zona de Calafell situada a prop de la platja de l’Estany-Mas Mel i ben comunicada amb l’estació. Una ubicació pràctica per combinar la vida al costat del Mediterrani amb els desplaçaments habituals i l’accés als serveis de Calafell Platja.

La platja forma part dels cinc quilòmetres de litoral de sorra daurada de Calafell, un entorn especialment agradable per passejar, gaudir del mar i aprofitar el clima mediterrani durant bona part de l’any.

🏡 TRES HABITACIONS I UN BANY COMPLET MOLT AMPLI

L’habitatge disposa de 80 m² construïts i 63 m² útils. Es distribueix en tres habitacions i un bany complet molt ampli amb banyera. Aquesta configuració és adequada per a famílies, per a qui necessita una estança de treball o per disposar d’una habitació addicional per a convidats.

La cuina es lliura moblada i incorpora un equip d’osmosi per a l’aigua. L’habitatge també disposa d’armaris, elements que faciliten l’organització quotidiana. El seu estat de conservació és bo i està situat a la segona planta d’un edifici construït l’any 1994.

☀️ TERRASSA I ESPAI EXTERIOR

La terrassa destaca per la seva amplitud i ofereix un espai propi a l’aire lliure per descansar, esmorzar, compartir àpats o gaudir de moments tranquils. L’orientació nord pot resultar agradable especialment durant els mesos més calorosos.

❄️ AIRE CONDICIONAT I MILLOR AÏLLAMENT

L’habitatge té aire condicionat instal·lat. Les balconeres disposen de persianes elèctriques i de doble finestra d’alumini, una solució pensada per reforçar l’aïllament davant del soroll i la humitat i millorar el confort interior.

🚗 PÀRQUING, TRASTER I ASCENSOR

El preu inclou una plaça de pàrquing, un avantatge en una zona propera a la platja. L’habitatge també disposa de traster, útil per guardar bicicletes, material de platja o equipament de temporada. A més, compta amb un safareig independent del traster per organitzar les tasques de bugada i neteja.

L’edifici compta amb ascensor, fet que facilita l’accés a la segona planta i les tasques habituals, com pujar la compra o l’equipatge.

📍 ENTORN I CONNEXIONS

La proximitat a la platja de l’Estany-Mas Mel permet gaudir de les zones de bany, el passeig marítim i els serveis de temporada. La proximitat a l’estació facilita l’ús del transport públic per als desplaçaments habituals. L’entorn connecta també amb l’oferta comercial, gastronòmica i de serveis de Calafell.

💶 PREU I DESPESES

- Preu de venda: 319.000 €.

- IBI: 680 €/any.

- Comunitat: 80 €/mes en total, incloent-hi habitatge, plaça de pàrquing i traster.

- Escombraries: 190 €/any.

📄 DOCUMENTACIÓ I EFICIÈNCIA ENERGÈTICA

- Cèdula d’habitabilitat: CHT00610423001.

- Qualificació energètica: E en consum i E en emissions.

- Consum d’energia: 164 kWh/m² any.

- Emissions: 32 kg CO₂/m² any.

Informació Legal Important: Impostos i Despeses: El preu de venda publicat no inclou els impostos corresponents (ITP en habitatges de segona mà, o IVA i AJD en habitatges d'obra nova), ni les despeses de Notaria i Registre de la Propietat. Aquestes despeses són assumides per la part compradora segons llei. Superfícies: Les mides indicades (superfície útil i construïda) són aproximades i han estat extretes de la informació cadastral o registral aportada per la propietat. Poden existir lleugeres variacions respecte a la realitat física de l'immoble. Mobiliari: Llevat que s'especifiqui el contrari de manera expressa en la descripció de l'anunci, el mobiliari, els electrodomèstics i els elements decoratius que puguin aparèixer en les fotografies o vídeos no estan inclosos en el preu de venda. Documentació: L'immoble disposa de la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) en vigor, tots dos documents a disposició dels clients interessats. Comercialització: Propietat comercialitzada per InmoCalafell, Agent Immobiliari Registrat de Catalunya (AICAT 9419).